Inscripción de Fincas y Construcciones

- Registro de la Propiedad -

Para inscribir una finca en el registro de la propiedad es necesario aportar 2 títulos públicos (otorgados ante notario/a) traslativos de propiedad (compraventas, herencias, donaciones, …), separados como mínimo por un año y con los respectivos impuestos liquidados.

En Agra Norte nos encargamos de realizar todas estas gestiones de forma rápida y efectiva

Inscribir una finca en el Registro de la Propiedad

Confección de documentos técnicos necesarios para la inmatriculación de fincas:

Certificación de superficie y linderos visada por el colegio de peritos, que incluye:

– Levantamiento topográfico georreferenciado del perímetro de la finca para comprobar su superficie (determinada por los lindes reales de la misma)
– Planos
– Informe de validación gráfico alternativo

La certificación de superficie + ivga que agra norte le entregará, será válida para:

– Rectificar el perímetro y superficie catastral mediante comunicación al catastro
– La redacción del título inmatriculador en notaría
– La propia inmatriculación de la finca en el registro de la propiedad que corresponda.

Contrucciones

Confección de los documentos técnicos necesarios para la inscripción de construcciones existentes o antiguas.

Certificación de superficie y antigüedad visada por el colegio de peritos, que incluye:

– Levantamiento topográfico georreferenciado de las esquinas de la edificación
– Listado de coordenadas de las esquinas de la edificación
– Informe catastral de ubicación de construcciones (icuc)

Presupuesto Gratuito

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Documentos necesarios para inscribir una finca

Cuando una finca se inscribe por primera vez en el registro de la propiedad, se dice que se inmatricula

Para inscribir cualquier tipo de construcción (vivienda unifamiliar, nave agrícola, Almacén, etc…) en el registro de la propiedad es necesario realizar previamente y ante notario, una escritura de declaración de obra nueva. Las escrituras de declaración de obra nueva se hacen ante notario/a y pueden ser de 3 tipos: escritura de obra nueva terminada, escritura de obra nueva en construcción y escritura de obra nueva antigua.

Caso Típico

Lo habitual es tener 1 título de propiedad, de cierta antigüedad y que con motivo de una herencia, donación o cualquier acto sucesivo, se cree el 2º título. Es este último título, sobre todo, el que debe describirse conforme a la realidad física de la finca y trasladar esta realidad a la cartografía catastral.

Para ello es necesario realizar levantamiento topográfico del perímetro real de la finca y en base a éste redactar la certificación de superficie.