¿Quiere hacer cambios en su finca a nivel de catastro? En ese caso, debe saber que puede tramitar una rectificación de la superficie de su finca si la cabida real de la misma difiere de la que figura en el Catastro. Una vez realizado con éxito este trámite catastral, también podrá rectificar la superficie en el Registro de la Propiedad.
En Agra Norte también se realiza el servicio de georeferenciación en toda Galicia, en las cuatro provincias. Se trata de una técnica de posicionamiento espacial por la cual a una finca se le asigna una localización geográfica única, mediante un sistema de coordenadas. La precisión es máxima.
Otro de los servicios que ofrezco es el de generar el archivo GML de una parcela catastral. Se trata de un fichero en el que se muestran las coordenadas georreferenciadas de los vértices de una parcela y se guarda con la extensión .gml. Si lo desea yo puedo facilitárselo para su parcela de Galicia.
¿Conoce el significado del acto de rectificación catastral? En caso contrario debe saber que consiste en corregir la forma, o perímetro, y la superficie de las parcelas del Catastro Inmobiliario, urbanas o rústicas, que no guardan correspondencia con la realidad. Para ello es necesario tramitar un expediente de rectificación a través de la Sede Electrónica del Catastro, que es la plataforma informática de comunicación entre este organismo y los ciudadanos.
Siempre que en las fincas, o construcciones, se aprecien diferencias significativas entre su perímetro catastral y su perímetro real o, en el caso de las construcciones entre la superficie construida y la catastrada. También es necesario notificarle al catastro los cambios producidos en las fincas tras una segregación, división, agrupación, expropiación etc …
Se emplea con el objetivo de determinar inequívocamente la ubicación en el espacio de las diferentes fincas existentes en una región. Agra Norte cuenta con el equipo topográfico necesario (GPS de precisión centimétrica y Estación Total) para hacer este trabajo con precisión. Posteriormente, realizando los trámites pertinentes, dicha ubicación quedará reflejada en la cartografía catastral. Es exacta y permite ubicar de forma precisa la posición de las fincas.
No y no deben confundirse estos términos. En el caso de la georreferenciación nos permite situar con total exactitud los límites de un terreno. Mientras que la geolocalización, que va asociada a sistemas que detección y posicionamiento, permite identificar un sitio señalado a través de un dispositivo con receptor GPS.
El GML como tal significa Geography Markup Language o Lenguaje de Marcado Geográfico. Es un lenguaje digital utilizado para el modelaje, transporte y almacenamiento de información geográfica.
Es una representación planimétrica que contiene las coordenadas de los vértices de la finca, el perímetro y su superficie. Todo ello se exporta en la extensión .GML.
Mi nombre es Jesús García y soy perito agrícola colegiado nº 1534 del colegio oficial de ingenieros técnicos agrícolas de Coruña. Puedo encargarme de rectificar el catastro de su parcela, para que coincida con la realidad física, en el tiempo acordado con usted. Además, me desplazo a lo largo de las cuatro provincias, para llegar a donde se encuentre.
Soy perito agrícola colegiado nº 1534 del colegio oficial de ingenieros técnicos agrícolas de Coruña.
Estoy disponible y a disposición de mis clientes de lunes a jueves en horario de 9:30-18:00 horas y los viernes, hasta las 14:00 horas.
Puedo darle presupuesto sin compromiso para informarle de las tarifas. Total transparencia en todos los trabajos.